第64章 共同的 (2/2)

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点都不行的话，就是说合伙人既不同意转让，也不同意优先受让，也不同意退让财产份额的，那么就自动视为全体合伙人同意转让，该配偶依法取得合伙人的地位。

    要是离婚双方对于房屋有争议的，那么应该分情况讨论，因为有些房屋是因为当事人的身份而取得的福利房，这些房屋的价格远远低于市场价格，对于这些问题，应该按照婚姻法解释二的规定，当取得了房屋所有权后，可以另行起诉。

    当事人已经取得完全所有权的房屋有争议的，可以从多方面考虑，比如根据个案的情况，考虑当事人的意愿，采取竞价，评估，拍卖等形式，以妥善解决纠纷，化解矛盾。对于一些公房的使用，承租也有相应的规定，离婚时，女方的住房应当按照照顾女方和子女权益的原则进行协议解决。夫妻居住男方单位的房屋的，离婚时，要是女方无房可以住，那么男方有条件的应当帮助其解决。

    林萧感觉这里的说法过于模糊了，第一，女方到底有没有房子住是个问题，假如说离婚后女方是有房屋的，但是故意将自己的房屋藏起来或者卖掉，形成一种没有房屋的状态，那么男方也要为其提供住处吗？这是当女方诡辩的时候所产生的争议情况，同样，男方也可以产生争议情况的，比如说，男方明明是有条件的，但是却不愿意为女方提供住处，法律上只是说应该，但是没有说必须，那么男方也可以装穷，这样就不用为女方找住所了。所以，具体的话，估计是要按照婚姻法解释二中之前的相关案例来进行调解了。

    对于夫妻双方共同居住的公房，要是有些条件成立的话，那么就可以在离婚的时候，夫妻双方都可以承租。比如说婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续了5年以上的，还有婚前一方承租范围的房屋，离婚时，双方都是单位的职工。还有一方婚前借款投资建房取得公房承租权，婚后是夫妻双方共同偿还借款的。这个可以理解，因为，一个房子是由双方一起付款住的，所以房子应该是夫妻两个人都有份的。还有婚后一方或双方申请取得公房承租权的，婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得了房屋承租权的，夫妻双方单位投资联合建设的，一方将其承租的本单位的房屋，交回本单位或者交给另一个单位后，另一个单位另给调换房屋的，婚前双方均有承租公房，婚后合并调换房屋的，还有一个就是其他的可以认为是夫妻双方承租的情形。

    可见，关于公房的承租权问题，涉及的方面还是很多的，这也难怪，在中国七八十年代，基本上大家都比较羡慕国企，而国企基本上是分房子的，所以迎合时代的变化，公房问题也就变得越来越详细了。

    对于按揭房屋，一般是考虑将按揭房屋认定为一方的个人财产，这样比较公平，因为有些房屋的房产权的取得与房屋实际交付的时间往往不同步，所以，才这样认为，当然，要是在按揭房屋升值后，夫妻都参与了还贷，那么应该靠拢吧配偶帮忙还贷的方面，对其作出合理的补偿。婚前一方与银行签订了抵押货款合同，银行是在审查其资信及还款能力的基础上次啊同意贷款的，所以，属于法律意义上的合同相对人，故离婚后应由其继续承担还款义务。

    要是夫妻以一方父母的名义参加房改的房屋处理的话，考虑到优惠政策不是给你年轻人的，而是给上一辈老革命家的，所以，产权登记在父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割时，人民法院不予支持，购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。

    要是离婚时夫妻一方尚未退休，不符合领取养老保险金的条件的，另一方请求按照夫妻共同财产分割养老保险金的，人民法院不予支持。其实要是等到拿养老保险金的话，那么夫妻双方应该快到金婚了，不是金婚，那也是银婚，又何必再离婚呢？或许想想夫妻两几十年来，同舟共济，携手共进的日子，就不会想离婚了。

    离婚时，是有经济补偿的，因为要是一方专门挣钱，另一方则是照顾老人，抚育子女，协助另一方工作付出了较多的义务的，那么离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。这个大部分都是女性作为贤内助的，因为，在中国，一般都是男子在外面闯荡，女子在家里面带小孩，照顾老人和操持家务。